팩트인뉴스=남하나 기자 | 국내 금융회사의 해외 부동산 투자 가운데 부실 우려에 속하는 사업장 규모가 2조700억원으로 집계됐다. 전분기보다 감소한 수치로, 선제적 손실 인식과 관리 강화의 영향이 반영된 것으로 풀이된다.

19일 금융감독원에 따르면 6월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 54조5000억원으로 전분기 대비 1조원 줄었다.

업권별로는 보험이 30조4000억원(55.7%)으로 가장 많았고, 은행 11조4000억원(21.0%), 증권 7조3000억원(13.4%), 상호금융 3조4000억원(6.2%), 여전사 1조9000억원(3.6%), 저축은행 1000억원(0.2%) 순이었다.

지역별로는 북미가 33조6000억원(61.6%)으로 비중이 가장 컸으며, 유럽 10조2000억원(18.7%), 아시아 3조5000억원(6.4%), 기타·복수지역 7조3000억원(13.4%)이 뒤를 이었다.

금융사가 투자한 단일 부동산 사업장 31조6000억원 가운데 2조700억원(6.56%)에서는 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다.

이는 이자·원금 미지급이나 담보가치 부족 등으로 대출금을 만기 전에 회수하는 상황을 뜻한다. 다만 EOD 규모는 전분기 2조4900억원에서 감소했다.

금감원은 해외 상업용 부동산 시장이 투자심리 완화로 저점에서 반등하며 회복 양상을 보이고 있다고 평가했다. 다만 오피스 부문은 공실 부담과 가격 조정 위험이 지속될 가능성이 있어 지속적인 모니터링이 필요하다고 밝혔다.

국내 금융사의 오피스 익스포져가 상대적으로 높지만, 투자 규모가 제한적이고 자본완충력도 충분해 시스템 리스크로 전이될 가능성은 낮다고 판단했다.

금감원은 대체투자 리스크 관리 강화를 위해 관련 모범규준 개정을 조속히 마무리하고, 고위험 사업장을 중심으로 적정 손실 인식과 감정평가 최신화를 유도해 건전성 관리 수준을 높일 방침이다.